重慶商報訊 買(mǎi)的房子正打算裝修，卻發(fā)現里面已住了人；裝修3個(gè)多月的新房，才住上10多天，卻被告知房子是別人的。原本出現在電視小品《裝修》中裝錯房子的情節，讓大足區雍溪鎮的陳先生和桂先生給碰上了。由于購房時(shí)無(wú)門(mén)牌號，桂先生錯將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日，開(kāi)發(fā)商表示，目前正在與兩家人協(xié)商。

真房主：房子莫名裝修了

大足區雍溪鎮的陳先生怎么也沒(méi)想到，前年購買(mǎi)的一套房子，如今卻被人裝修還住了進(jìn)去。陳先生說(shuō)，2011年3月，他在當地的福星花園樓盤(pán)購置了一套3室2廳的房屋，由于長(cháng)期在外地打工，陳先生將新房閑置，打算今年過(guò)完年才開(kāi)始裝修。

2月13日，陳先生來(lái)到福星花園小區D棟4樓，卻發(fā)現自己購買(mǎi)的4-1房裝上了防盜門(mén)，還貼上了春聯(lián)，這讓他驚異不已。“當時(shí)以為自己走錯樓了，還上樓下樓看了好幾次。”陳先生說(shuō)，發(fā)現樓層、門(mén)牌號都沒(méi)錯，這才趕緊敲門(mén)，開(kāi)門(mén)的是一陌生男子，而原本的清水房已被裝修一新，莫名成了別人的新房。

現住者：是銷(xiāo)售員帶錯了房

經(jīng)詢(xún)問(wèn)，陳先生才明白，開(kāi)門(mén)男子姓桂，是自己的鄰居。“如果不是他找上門(mén)，我根本不知道房子裝錯了！”桂先生說(shuō)，起初他對陳先生稱(chēng)自己是房主不以為然，而當看到陳先生的購房合同上確實(shí)寫(xiě)著(zhù)4-1房，而自己的購房合同卻是4-2房，他才明白自己裝錯了房。

“當時(shí)銷(xiāo)售人員帶我來(lái)看房時(shí)，并沒(méi)有門(mén)牌號。”桂先生說(shuō)，去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳，總面積135.8平方米。由于當時(shí)房子沒(méi)有門(mén)牌號，同層的兩間房屋面積也一樣，桂先生誤將購房合同上寫(xiě)的4-2房當做銷(xiāo)售人員帶他看的4-1房，于去年9月開(kāi)始裝修，今年1月27日正式搬入。

辛辛苦苦裝修好的新房，才住上10多天，卻被告知真正屬于自己的房子是對面的清水房，這讓桂先生難以接受。“裝修都花了18萬(wàn)多，怎么現在變成別人的房子了！”桂先生說(shuō)。

開(kāi)發(fā)商：盡量協(xié)調兩家換房

對于裝錯新房，桂先生說(shuō)，這是由于開(kāi)發(fā)商的工作失誤造成。“是銷(xiāo)售人員帶我看錯了房子，而且當時(shí)都沒(méi)有任何門(mén)牌標識。”陳先生說(shuō)，雖然購房合同上寫(xiě)的是4-2，但自己當初看中的確實(shí)是位于樓層右側的4-1房，自己理應是現在4-1房的主人。

昨日下午，記者聯(lián)系上福星花園的開(kāi)發(fā)商國光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一魯姓負責人表示，陳先生和桂先生的購房合同均無(wú)差錯，對于如今出現裝錯房的問(wèn)題，魯先生說(shuō)，桂先生稱(chēng)是銷(xiāo)售人員帶他看錯房并無(wú)實(shí)證，因此只能按合同行事。

“我們已和兩家人進(jìn)行協(xié)商，希望通過(guò)變更合同解決問(wèn)題。”魯先生說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商與桂先生達成一致，希望通過(guò)對陳先生進(jìn)行一定的經(jīng)濟補償，雙方進(jìn)行合同變更，使陳先生成為4-2的房主，而已裝修的4-1房為桂先生所有。

對于開(kāi)發(fā)商提出的解決方案，陳先生不贊同。“4-1本來(lái)就是我的房子，我不會(huì )變更。”陳先生說(shuō)，當初買(mǎi)房看了又看，精挑細選了4-1房，雖然與4-2房的戶(hù)型、面積都一樣，但自己不愿更換。

律師說(shuō)法

原房主應退不當得利

重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎表示，根據《民法通則》相關(guān)規定，桂先生雖然裝錯了房，但所付出的裝修費用對于陳先生來(lái)說(shuō)，應當視為不當得利。“如果雙方未能達成換房協(xié)商，桂先生可向法院提起訴訟，要求對方返還裝修費。”邱勝奎說(shuō)，由于桂先生自身也存在過(guò)失，因此要根據法院組織的評估確定最終返還款。

“如果桂先生能證明是當初銷(xiāo)售人員介紹錯房源導致裝錯房，可向開(kāi)發(fā)商索取賠償。”邱勝奎說(shuō)。